Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "QUANLY.MUABANNHADATBINHDUONG.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553

Dự án liền kề ngay sân bay quốc tế Long Thành và song song với cao Tp.HCM – Long Thành- Dầu Giây và tiếp giáp với tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Với vị trí đắc địa, khi kết nối dễ dàng tới các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng và quốc tế, cùng với đó là các trung tâm công nghiệp lớn, cửa ngõ giao thương liên vùng Tp.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, Gem Sky World đang và sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Nơi đây đang mở ra những cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư trong các ngành thương mại, dịch vụ, lưu trú, logistics…

Dự án với 5 phân khu chức năng gồm đất ở, đất giáo dục, đất thương mại, đất công viên cây xanh và hạ tầng giao thông… với 3 loại hình sản phẩm chính: Nhà liên kế phố; Biệt Thự và nhà phố shophouse thương mại.

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành đánh giá dự án Gem Sky World sẽ không ngừng gia tăng giá trị và phát triển bền vững trong tương lai gần và sẻ là tâm điểm của thị trường trong thời điểm hiện tại.

Gem Sky World được quy hoạch chỉn chu, không gian thoáng đãng với các công viên tiểu khu, công trình giao dục đan xen những dãy nhà phố liên kế được thiết kế hiện đại, kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh một cách hoàn hảo. Tại đây, các chủ nhân của dự án có thể kinh doanh nhà nghỉ, quán trà – cà phê, dịch vụ Nhà hàng & Spa… bởi vị trí dự án vô cùng thuận tiện và có thể tiếp cận hệ thống giao thông của khu vực từ nhiều hướng khác nhau, đặc biệt là Sân Bay Long Thành khu đưa vào hoạt động.

Các tuyến đường nội bộ rộng từ 15m đến 60m. Đi kèm tuyến đường là vỉa hè rộng thoáng mát từ 5-7m. Người dân có thể đi bộ buổi sáng hoặc thư giãn sau mỗi giờ làm việc căng thẳng. Hệ thống cây xanh công viên với mật độ cây xanh được trồng khoa học, mang đến bóng mát và cung cấp lượng oxy cần Các hệ thống khác cũng được đưa vào triển khai và nghiệm thu đưa vào sử dụng trong thời gian nhanh nhất.

Các lô Đất nền & Nhà phố – Biệt thự Gem Sky World được quy hoạch khoa học. Đan xen trong các khu dân cư là các công viên tiểu khu mang lại không gian thoáng đãng và các công trình giáo dục. Các nhà phố liền kề với phong cách thiết kế hiện đại tích hợp nhiều nhu cầu nhà ở và kinh doanh, là điều kiện hoàn hảo cho các nhà đầu tư thông thái.

Gem Sky World được xây dựng trên quỹ đất lớn lên đến hơn 92ha và được quy hoạch chỉn chu mang đến không gian sống thoáng đãng và nhận nguồn năng lượng tích cực từ môi trường nhờ CĐT chú tâm vào mảng xanh của dự án. Điều này tạo nên yếu tố phong thuỷ thịnh vượng cùng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống ồn ào, hiện đại.



Tại dự án phân thành 6 khu chính bao gồm:

    Khu nhà ở liền kề dành cho các hộ dân sinh hoạt
    Khu biệt thự với thiết kế sân vườn thoáng đãng và một phong cách sống đậm chất thượng lưu
    Khu dân cư với sức chứa lên đến hơn 18.000 người dân, tổng số sản phẩm cung ứng ra thị trường lên đến 4.000 căn hộ.
    Khu công viên xanh lớn là nơi để thư giãn sau những chuỗi thời gian làm việc vất vả, được bao phủ bởi nhiều cây cối để cung cấp lượng oxy dồi dào cho người dân

Khu phố thương mại với các gian hàng đa dạng sản phẩm, là nơi diễn ra hoạt động mua sắm, shopping, trải nghiệm dịch vụ hàng ngày

    Khu thương mại – dịch vụ đi kèm các công trình hạ tầng kỹ thuật

Tất cả các tiện ích hội tụ để làm nên một phong cách sống hiện đại, đẳng cấp với đa dạng dịch vụ đi kèm. Cư dân sẽ được trải nghiệm một phong cách sống đẳng cấp ngay ở huyện Long Thành. Ngoài ra, khi dự án hoàn thành cũng thúc đẩy mạnh mẽ quá trình phát triển kinh tế của khu vực; các ngành dịch vụ được mở rộng, dự án trở thành mảnh đất màu mỡ dành cho các nhà đầu tư.

Nhận đặt ưu tiên chọn căn ngay từ bây giờ - Ngày công bố dự kiến tháng 10/2020

* * Chiết khấu ngay:

- Chiết khấu 40 triệu đồng cho tất cả khách hàng đăng ký nguyện vọng chọn mua sản phẩm Gem Sky World

- 3% cho KH hộ khẩu Đồng Nai, 3% cho KH hộ khẩu miền Bắc (từ Quảng Bình trở ra)

- 5% cho KH đã mua hoặc đang sở hữu các sản phẩm do tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư hoặc phát triển dự án.

* * * Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ.

- Từ 3 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 3%/ tổng sp.

- 5 - 10 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 5% - 10%/ tổng sp.

Việc bố trí các tiện ích nội khu khoa học, mảng cây xanh lớn để cung cấp lượng không khí dồi dào sẽ mang đến nguồn không khí trong lành, không khói bụi và lối sống hoà nhập với thiên nhiên.

Các hệ thống khác cũng được đưa vào triển khai hứa hẹn sẽ được hoàn thiện và sử dụng trong thời gian nhanh nhất như:

    Hệ thống cấp thoát nước toàn khu vực
    Hệ thống phòng cháy chữa cháy
    Hệ thống camera an ninh, kho bãi, bão vệ, thang máy trong các khu đông người
    Hệ thống vệ sinh thường xuyên và liên tục…

Tiện Ích Ngoại Khu

Không dừng lại ở đó, Dự án Gem Sky World với vị trí chiến lược nằm trong khu vực quy hoạch của khu dịch vụ thương mại sân bay quốc tế Long Thành, từ dự án quý khách hàng chỉ mất 5 – 10 phút để di chuyển đến hàng nghìn tiện ích:



Khu đô thị Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của Huyện Long Thành, chính vì thế mà Đất Xanh Group đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ.Khu đô thị Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của Huyện Long Thành, chính vì thế mà Đất Xanh Group đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ.

Tiện Ích Nội Khu

Dự án Gem Sky World không chỉ mang đến là nơi an cư đơn thuần mà dự án còn mang đến một không gian sinh hoạt, vui chơi, học tập cho gia đình và con trẻ phát triển thể chất và tinh thần với công viên nội khu, nhà trẻ, trường học các cấp và trung tâm thương mại. Dự án Gem Sky World hoàn toàn có thể mang đến cho quý khách hàng niềm tự hào về một cuộc sống sang trọng, đẳng cấp. Với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao tiêu chuẩn quốc tế như:

Theo quy hoạch, Long Thành không những sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM mà còn là trung tâm giao thương quốc tế. Với những lợi thế lớn về hệ thống giao thông từ: Đường hàng không (Sân bay quốc tế Long Thành) – Đường bộ (Hệ thống đường cao tốc & Cầu Cát Lái) – Đường thủy (Khu Cảng Thị Vải – Cái Mép)

Với vị trí đắc địa này, dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của khu vực phía Nam, thuận tiện cho cư dân di chuyển đến bất cứ tỉnh thành và khu vực nào trên cả nước. Cũng nhờ vầy mà cư dân Gem Sky World Long Thành thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn chỉnh bậc nhất. Đặc biệt chỉ mất 2km để di chuyển đến sân bay Long Thành, người dân có thể di chuyển dễ dàng cả khu vực trong và ngoài nước. Qua đó, khách du lịch từ nhiều nơi có thể thoải mái đến các địa điểm nổi bật phía Nam nhanh chóng hơn nhiều. Việc sở hữu mạng lưới giao thông đầy đủ và hoàn thiện thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Dự án Gem Sky World nằm ngay vị trí đắc địa nhất Long Thành hiện nay - mặt tiền đường Quốc lộ 51, được kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, sát bên sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, từ dự án quý khách hàng chỉ mất 5

Gem sky world

Vị trí dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gem Sky World chỉ cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 2km và cách Sân bay Long Thành 2km. Dự án nằm ngay trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, với kết nối từ 4 -15 phút tới Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu… Giá trị đầu tư gia tăng vượt trội theo thời gian, cùng các dự án hạ tầng kết nối khu vực được đẩy mạnh. Là khu trung tâm dịch vụ hàng không trên quốc tế với nhiều dịch vụ như cung ứng xăng dầu, bảo trì, nâng cấp, sửa chữa máy bay… cho các hãng hàng không trong nước và quốc tế.
Quản lý Tòa nhà Toàn bộ hoạt động quản lý của chuỗi tòa nhà, Cùng với sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng, ngày càng có nhiều các tòa nhà chung cư cao tầng, tòa nhà cao ốc, do đó khóa học được thiết kế để bồi
Quản lý Trung tâm thương mại Quản lý nhân sự và tài chính của toàn bộ Trung, Danh mục kiểm tra hàng ngày (danh mục kiểm tra nhà cung cấp, danh mục kiếm tra nhà vệ sinh, danh mục kiểm tra trung tâm thương mại, theo dõi trực ban 24/24h, lịch

Đây là cuộc họp do nhà trường mời đại diện phụ huynh các lớp sau những phản ảnh về bữa ăn bán trú kém chất lượng từ phụ huynh.

Một phụ huynh có con học lớp 1/5 không giữ được bình tĩnh khi kể: "Cuối tháng 10, con tôi đã ăn thức ăn bán trú, sau đó bị ói, phải đưa đi bệnh viện. Lớp cháu có đến ba bạn bị sốt vì ăn uống tại lớp. Tôi đã vào trường thật sớm, khi người ta giao thực phẩm để xem thì 'ngã người' vì rau củ quả hư thối hết. Có cha mẹ nào ở nhà cho con ăn thức ăn như thế? Ở trường, con mình hàng ngày phải đưa thức ăn không đảm bảo vào người, thử hỏi làm sao bình tĩnh được?"

Một suất ăn bán trú ở trường là 30.000 đồng, bao gồm cả bữa xế, được cho là mức đóng cao so với địa bàn quận 9, tuy nhiên bữa ăn không đúng với mức phụ huynh bỏ ra. "Tôi từng có con bị ngộ độc thực phẩm nên rất sợ điều này xảy ra lần nữa với con. Phụ huynh không thể theo dõi, rình rập bếp ăn ở trường, chỉ muốn đóng góp xây dựng giúp tốt hơn. Tối, sáng phụ huynh có thêm bổ sung thêm dưỡng chất khác cho con. Ở trường không cần ăn nhiều, chỉ cần con ăn sạch sẽ, đảm bảo" - một phụ huynh khác ý kiến.

Chị Nguyễn Thị Thu có con lớp 2/7 đặt vấn đề với trường: "Đối với một đơn vị cung cấp thức ăn cho trường, trường có nhận lợi ích nào từ công ty này hay không? Nếu không thì đề nghị nhà trường công minh, khách quan thay đổi nhà cung cấp khác".

Cô Nguyễn Thị Thu Hương, hiệu trưởng Trường tiểu học Trần Thị Bưởi, cho biết: "Nếu có ngộ độc thực phẩm xảy ra, tôi sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật, mặc dù ăn bán trú là thỏa thuận với phụ huynh. Tôi cũng khẳng định không có lợi ích nào ở đây. Nhà cung cấp trả điện nước rõ ràng cho nhà trường, mang tính chất phục vụ".

 Ở khu vực đảo Kim Cương, mức giá đã lên 190 triệu đồng/m2. Từ năm 2017 – 2018, một số dự án cao cấp được mở bán với mức giá rơi vào khoảng 59 61 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay mức giá sang nhượng đã là 127 triệu đồng/m2.

Đối với quận 9 và Thủ Đức cũng ghi nhận mức giá tăng từ 30-50% trong 3 năm qua dù nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp, bình dân. Theo đó, giá sàn chung cư ở vào năm 2017 có mức giao động là 24 – 31 triệu đồng/m2. Nhưng sau đó, giá đã tăng lên 28 – 35 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Đến 6 tháng đầu năm 2020, tại một số dự án cũng ghi nhận mức giá đã tiệm cận 41 – 46 triệu đồng/m2.



Theo các đơn vị khảo sát, nhu cầu giao dịch bất động sản tại khu Đông cao hơn những nơi khác tại TPHCM do hạ tầng khu vực này được tập trung đầu tư phát triển trong những năm gần đây.

Mới đây, thông tin về việc thành lập thành phố phía Đông trên cơ sở sáp nhập 3 quận 2, 9 và Thủ Đức được đánh giá khiến thị trường nhà đất khu vực này càng hấp dẫn hơn nữa trong tương lai. Theo đánh giá của đơn vị khảo sát, dù dịch bệnh khiến giao dịch trên thị trường chậm lại nhưng giá bất động sản ở khu vực này vẫn tăng.

Tại khu vực quận 2, ghi nhận một dự án nhà liền thổ đã có giá chào bán đợt đầu lên đến 160 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự kiến tiếp tục tăng 5 – 10% trong đợt mở bán sắp tới. Khu vực quận 9, một dự án biệt thự và nhà vườn đang được chủ đầu tư chào bán từ 45 triệu/m2.

Trước thông tin thành lập thành phố phía Đông đã khiến cho giá nhà ở tại một số tuyến đường như: Đồng Văn Cống, xa lộ Hà Nội có xu hướng tăng lên 37 – 40 triệu đồng/m2 hoặc 300 – 400 triệu đồng/m2.

Điểm nóng phường Trường Thọ

Phó Thủ tướng thường trực Trương Hoà Bình đã đồng ý chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức (còn gọi là thành phố phía Đông) trên cơ sở sắp xếp 3 quận gồm: Quận 2, 9 và Thủ Đức. Bên cạnh đó, UBND TPHCM cũng chọn phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) là Khu đô thị trung tâm của Thành phố Thủ Đức. Tương lai, nơi đây sẽ hình thành Trung tâm công nghệ giáo dục Đại học Quốc gia TPHCM.

Quận Thủ Đức là thành phần của TP Thủ Đức, nằm ở cửa ngõ phía Đông, có đường Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội xuyên suốt qua địa bàn quận kết nối với cao tốc TPHCM - Long Thành, cao tốc TPHCM - Trung Lương...

Với việc phường Trường Thọ trở thành trung tâm của thành phố phía Đông, đã khiến giá đất có sự “nhích” lên nhanh trong thời gian ngắn vừa qua. Nhiều lô đất có diện tích từ 50 – 100m2 trên một số tuyến đường trục như: Đường số 2, 8, 11, 12… từ 1,6 – 7,5 tỷ đồng/nền. Một số tuyến đường khác là Đặng Văn Bi, Hồ Văn Tư, Nguyễn Văn Ba… giá dao động từ 60 – 90 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, qua đánh giá của một số kênh bất động sản, trong quý 3, đất của quận Thủ Đức đã tăng nhẹ từ 4 đến hơn 6% so với quý 1. Đối với phường Trường Thọ, ghi nhận mức tăng đột biến hơn 40% (tăng thêm hơn 10 triệu đồng/m2). Vào thời điểm tháng 8, giá đất phường Trường Thọ có dấu hiệu bứt phá hơn so với các phường còn lại.

Đối phân khúc căn hộ, phường Trường Thọ vốn có quy đất ít và nhiều năm qua đã phát triển nhanh. Vào giai đoạn 2010, giá căn hộ chung cư ở phường Trường Thọ có mức 24 – 28 triệu đồng/m2. Thế nhưng, hiện nay mức giá đã hơn 30 triệu đồng/m2.

Qua tìm hiểu, một lô đất nở hậu, hẻm xe hơi có diện tích hơn 150m2 thuộc phường Trường Thọ đã được hét giá hơn 9 tỉ đồng. Một số lô đất được gần 100m2 cũng được nhiều “cò đất” đưa ra mức gần 60 triệu đồng/m2.

Ở các phường khác của quận Thủ Đức thì giá đất cũng không thấp hơn là bao nhưng diện tích đất có thể dễ thở hơn với người mua.Theo một số môi giới, giá phân khúc chung cư vẫn tương đối ổn định so với tình trạng tăng nhiệt của đất nền, nhà phố. Nguyên nhân, nguồn cung vẫn còn ít và không có nhiều dự án mới kể từ năm 2019.



Ngoài ra, kể từ khi có thông tin phường Trường Thọ trở thành trung tâm của thành phố phía Đông, đã có nhiều nhà đầu tư đi khảo sát thị trường. Rất nhiều khách hàng quan tâm đến phân khúc đất nền, nhà ở xây sẵn có giá bán dưới 3,5 tỷ đồng. Tuy nhiê, hiện nhiều nhà đầu tư vẫn đang đợi thêm thông tin trước khi xuống tiền.

 Theo báo cáo quý 3/2020 của DKRA Việt Nam ngoại trừ phân khúc đất nền không phát sinh nguồn cung mới, thị trường sơ cấp ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Với thị trường thứ cấp, mặt bằng giá có dấu hiệu sụt giảm nhẹ, tính thanh khoản ở mức khá thấp so với quý 2/2020.

Theo JLL Việt Nam, việc Chính phủ đã đồng ý chủ trương thành lập TP.Thủ Đức, qua đó đẩy mạnh tâm lý đầu tư ở những quận này. Tuy nhiên, tâm lý thận trọng với tình hình dịch Covid-19 vẫn tiếp diễn ở các khu vực khác của thành phố khi tiến độ bán hàng dường như đã chậm hơn. Xu hướng không mua nhà trong tháng Ngâu cũng phần nào tác động đến lượng bán.

Quận 2 có giá căn hộ cao nhất

Theo thống kê của đơn vị khảo sát về bất động sản, từ quý 1/2017 đến quý 1/2019 giá bán căn hộ ở quận 2, 9 và Thủ Đức tăng mạnh nhất thị trường. Đặc biệt ở dòng sản phẩm chung cư cao cấp.

Ở quý 1/2017, giá bán căn hộ trung bình tại 3 quận này vào khoảng 29 triệu đồng/m2. Sau đó, mức giá đã tăng lên 38 triệu đồng/m2 ở quý 4/2018 và tiệm cận 41 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2019. Theo đó, giá bán căn hộ bình quân tăng gần 45% trong ba năm.

Khu vực quận 2 được ghi nhận có mức giá căn hộ tăng cao nhất. Qua đó, tốc độ tăng giá trung bình khoảng 15% ở quận 2 mỗi năm và cao hơn mức tăng 7 – 9% của toàn TPHCM. Tại Thủ Thiêm, phân khúc trung và cao cấp đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 năm 2017 lên 57 triệu đồng/m2 năm 2018. Đến năm 2019, mức giá lần lượt tăng lên từ 79 – 120 triệu đồng/m2.

Dư nợ bất động sản vẫn tăng

Với diễn biến quốc tế cũng như khu vực có nhiều yếu tố không thuận lợi trước dịch bệnh Covid-19,

Quảng Cáo